Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 29.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Colonia las Rosas
Terreno en venta
USD 29.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Colonia las Rosas

Venta Lote, esquina inmejorable, Colonia las Rosas

Ruta 92 y calle Pública 7 · Colonia las Rosas, Tunuyan, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.741 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Patricia Vanesa Kost RE/MAX FOLLOW ofrece | Lote en Venta sobre Ruta Provincial 92 Excelente oportunidad de inversión. Se ofrece lote esquinero con una ubicación estratégica sobre Ruta Provincial 92, en una zona de constante crecimiento y rodeada de hermosos paisajes naturales. Su privilegiada ubicación permite combinar tranquilidad, accesibilidad y gran potencial de desarrollo. Características destacadas • Lote en esquina, con excelente visibilidad y fácil acceso. • Servicios disponibles en puerta: agua, electricidad y gas. • Entorno natural privilegiado y zona con gran proyección de crecimiento. • A tan solo 15 minutos del centro de Tunuyán. • A 20 minutos del Manzano Histórico. • Transporte público en las inmediaciones, facilitando la conexión con diferentes puntos de la región. Ventajas de su ubicación Acceso rápido y directo por Ruta Provincial 92. Cercanía al centro de Tunuyán y al Manzano Histórico. Zona con gran potencial de valorización y oportunidades de inversión. Entorno ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad, sin alejarse de los principales servicios. Excelente conectividad y accesibilidad. Una oportunidad para invertir y proyectar Si buscas un terreno con una ubicación privilegiada, gran conectividad y un entorno natural único, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para desarrollo turístico o inversión. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. • Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Colonia las Rosas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
Esta propiedad
USD 17/m²-0.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 17/m²15 de jun de 202620 de jul de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Colonia las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 92 y calle Pública 7, Colonia las Rosas, Tunuyan, Mendoza

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