OPORTUNIDAD TERRENO DE 2170 M2 EN VENTA - TUNUYÁN
Terreno en venta
USD 25.900

OPORTUNIDAD TERRENO DE 2170 M2 EN VENTA - TUNUYÁN

Ruta Nacional 40 S/N · Tunuyan, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tunuyan, 2171 m², USD 25.900 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 24 de la mediana (-51,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
2020 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 2170 M² SOBRE RUTA NACIONAL 40 EN TUNUYAN, MENDOZA Excepcional terreno de 2170 m² ubicado estratégicamente en el ingreso a Tunuyan, frente a Ruta Nacional 40. La propiedad representa una oportunidad de inversión única en uno de los sectores más dinámicos de la zona, con acceso directo a la principal vía terrestre nacional. Su privilegiada ubicación ofrece múltiples posibilidades de desarrollo inmobiliario, comercial o mixto. Este terreno es ideal para emprender con enoturismo con la construcción de cabañas y otras actividades relacionadas al turismo, su cercanía a los pricipales centros turisticos de la zona potencian considerablemente el valor del lote. La proximidad a Ruta Nacional 40 y la cercanía al centro de Tunuyan incrementan su atractivo para inversores interesados en emprendimientos de envergadura. El terreno se encuentra en muy buen estado, con excelentes condiciones para materializar diversos proyectos. Su emplazamiento sobre Ruta Nacional 40 garantiza una accesibilidad excepcional y alta visibilidad, factores fundamentales para emprendimientos comerciales o inmobiliarios que requieran exposición y flujo vehicular constante. La zona presenta crecimiento sostenido y consolidado, lo que posiciona esta inversión como una alternativa de alto potencial de valorización a mediano y largo plazo. La superficie permite flexibilidad en el diseño de proyectos, adaptándose a diferentes necesidades de desarrollo. Si queres coordinar una visita contactate conmigo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 225.871/mes

Necesitas ingresos por $ 903.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Camping Quita Penas14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 40 S/N, Tunuyan, Mendoza

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