Terreno · 264m²
Terreno en venta
USD 9.500

Terreno · 264m²

Martín Güemes, Distrito Ciudad de Tunuyán, Departamento Tunuyán, Mendoza, 5565, Argentina · Tunuyan, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tunuyan, 264 m², USD 9.500 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,2% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 80 de la mediana (-54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
245 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Se vende terreno en el Barrio La Amelia en la localidad de Vista Flores, departamento de Tunuyán, Mendoza. Vista Flores es una localidad situada a 17 km al suroeste de la ciudad de Tunuyán por ruta pavimentada RP92 y a 100 km aproximadamente de la Ciudad de Mendoza. Se caracteriza por su belleza paisajística con vistas a la Cordillera de los Andes, el río Tunuyán y vertientes de agua. Los suelos de la zona varían de rocosos (cerca del río) a más profundos (cerca de la montaña), con la presencia de viñedos y otros cultivos. Es una zona muy turística, con variedad de bodegas y otros atractivos, ideal para visitar en las cuatro estaciones del año. El barrio se encuentra en proceso de urbanización. Se han hecho las cloacas, acequias y cordones. La obra de agua se está instalando y queda la etapa de la instalación de luz. El terreno en venta se encuentra en la Manzana E, lote 1 y cuenta con una superficie de 264 mts2. Si buscas invertir en un terreno para construir tu hogar, esta oportunidad es para vos. Se escuchan ofertas contado efectivo o de financiación. *Visitas de lunes a sábados coordinando previamente con el asesor inmobiliario* Enrique Jesus Del Barrio Matrícula Mat. 1360 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Enrique Jesus Del Barrio, Matrícula Mat. 1360 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 1360

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 82.919/mes

Necesitas ingresos por $ 331.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Güemes, Distrito Ciudad de Tunuyán, Departamento Tunuyán, Mendoza, 5565, Argentina, Tunuyan, Mendoza

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