Local en alquiler en Tunuyan · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 2.800.000

Local en alquiler en Tunuyan · 1 ambiente

Local Comercial en Alquiler Ubicado en Tunuyán

San Martín & Rivadavia · Tunuyan, Tunuyan, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tunuyan, 115 m² cubiertos, ARS 2.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 30,0% desde el 15/08/2026 (de ARS 4.000.000 a ARS 2.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oportunidad única de alquilar un local comercial en una ubicación estratégica sobre la calle San Martín & Rivadavia en Tunuyán. Este amplio espacio de 115 m², totalmente cubiertos, ofrece un entorno ideal para desarrollar cualquier tipo de negocio. Con una disposición frontal, el local garantiza máxima visibilidad y accesibilidad, lo que lo convierte en un punto atractivo para atraer clientes. El inmueble cuenta con un ambiente versátil, que puede ser adaptado según las necesidades del futuro inquilino. Además, dispone de un baño y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz y gas natural, asegurando un funcionamiento óptimo para cualquier actividad comercial. Con un precio de $4.000.000, este local comercial representa una excelente inversión en una zona de gran flujo vehicular y peatonal. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un lugar con alto potencial de crecimiento y visibilidad.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.981.339
En 12 meses
~$ 3.598.913

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.300.000· 3 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-30.0% total
ARS 4.000.000ARS 2.800.00008 de jul de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026ARS 4.000.000 → ARS 2.800.000-30.00%

Ubicacion

San Martín & Rivadavia, Tunuyan, Tunuyan, Mendoza

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