Finca en venta 150 ha – valle de uco, mendoza

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: María Ángela Martínez El equipo de RE/MAX ofrece en Venta Finca Silvina, una finca vitivinícola de 150 hectáreas ubicada en Los Árboles, departamento de Tunuyán, en pleno corazón del Valle de Uco, Mendoza — una de las regiones vitivinícolas más reconocidas del mundo y la zona de mayor expansión y prestigio de la industria argentina en las últimas dos décadas. La propiedad se encuentra sobre la Ruta Provincial 89 (Ruta del Vino), a 100 km de la Ciudad de Mendoza y a 1,5 horas del Aeropuerto Internacional Francisco Gabrielli. Es vecina inmediata de Bodega Salentein y se ubica a pasos de otros referentes de la zona, con vistas panorámicas abiertas hacia la Cordillera de los Andes. La finca está plenamente en producción, organizada en 18 cuarteles principales con manejo agronómico ordenado, riego por goteo presurizado en el 100% de la superficie y una trayectoria productiva sostenida por más de 15 años, con una cartera de clientes premium consolidada dentro de la industria vitivinícola argentina. UBICACIÓN Y ACCESOS: • Los Árboles, Tunuyán, Valle de Uco, Mendoza, Argentina • Altitud: ˜ 1.100 msnm • Acceso sobre RP 89 / Ruta del Vino, a 1,5 h de la Ciudad de Mendoza • Distancias: Ciudad de Mendoza 100 km • Aeropuerto 105 km • Tunuyán 12 km • Tupungato 25 km SUPERFICIE Y PRODUCCIÓN: • Superficie total: 140 hectáreas • Superficie plantada: ˜ 70 ha en producción (Malbec, Cabernet Sauvignon, Merlot, Chardonnay) • Tierra disponible: ˜ 70 ha libres para nuevos desarrollos • Riego por goteo presurizado: 100% de la superficie • Producción anual promedio: ˜ 580.000 kg, con potencial estimado de 700.000 a 1.000.000 kg/año • 18 cuarteles principales, con caminos internos y manejo agronómico ordenado INFRAESTRUCTURA: • Pozo de riego registrado (12 pulgadas) y reservorio operativo de ˜ 5.474 m³ • Bomba nueva instalada, con potencial técnico para un segundo pozo profundo • Conexión eléctrica habilitada (red Edemsa), con posibilidad de paneles solares • Malla antigranizo instalada en cuarteles seleccionados • Galpón de maquinaria, casa principal y áreas de servicio junto al reservorio central • Equipamiento propio: tractores, pulverizadoras y sistema completo de riego y filtrado • Personal estable y debidamente registrado POSIBLES USOS: • Continuidad y expansión de la producción de uva premium • Desarrollo de bodega propia y proyecto vitivinícola integrado • Hotelería, turismo y desarrollo inmobiliario sobre las hectáreas libres • Diversificación productiva (nogales, almendros, olivos, pistachos) ZONA: La finca integra uno de los clústeres vitivinícolas más prestigiosos del mundo: más de 50 bodegas operan en Tunuyán y el Valle de Uco, muchas con capital extranjero y alcance internacional. La zona concentra, además, desarrollos de referencia como Vines of Mendoza, Casa de Uco Wine Resort & Spa y Alpasion Lodge, junto con nuevas inversiones internacionales en curso, consolidando al Valle de Uco como destino de inversión vitivinícola de primer nivel. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 . En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.