alquiler
$600.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Tunuyan · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 5 dias
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Departamento en alquiler en Tunuyan · 2 ambientes
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 50.000 de expensas
Departamento en alquiler en Tunuyan · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio Amoblado a Estrenar - Tunuyán
Elías Villanueva 32 · Tunuyan, Tunuyan, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Tunuyan, 2 ambientes, 45 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 600.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 27/08/2026 (de ARS 650.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 50.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Tunuyan
Descripcion
Departamento en alquiler en el complejo privado en Elías Villanueva, Tunuyán, Valle de Uco, Mendoza.
Unidad a estrenar, totalmente amoblada y equipada, lista para habitar.
Distribución: living-comedor amplio con techos de madera a la vista, cocina independiente equipada con horno y anafe a gas, campana, microondas y heladera con freezer.
Un dormitorio con cama de dos plazas, placard con puertas corredizas y mesas de luz.
Baño completo.
Lavadero con lavarropas automático.
Patio interno propio.
Incluye todos los muebles y electrodomésticos.
No incluye blancos.
Servicios a cargo del inquilino.
Zona céntrica, cerca de servicios y locales de conveniencia.
Ideal para pareja o persona sola.
Opcional cochera.
Al departamento se accede por dos tramos de escaleras, no cuenta con ascensor.
Modalidad: alquiler temporario o por un año (a convenir).
Expensas: $50.000.
Consultar por requisitos para alquilar y mayor información.
Dueño directo.
Consultas por WhatsApp: Ver datos .
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.4% total
- 27 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
- 02 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 650.000+8.33%
- 08 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 550.000-15.38%
Ubicacion
Elías Villanueva 32, Tunuyan, Tunuyan, Mendoza
