CASA EN VENTA TUNUYAN MENDOZA
Casa en venta
USD 220.000

CASA EN VENTA TUNUYAN MENDOZA

Barrio el Portal del Rio 0 · Tunuyan, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tunuyan, 7 ambientes, 320 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 688 contra USD 833 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
301 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX FOLLOW OFRECE EN VENTA. CASA 3 AMBIENTES BARRIO PORTAL DEL RIO TUNUYAN • APTO CRÉDITO Propiedad de excelente diseño y funcionalidad ubicada en el prestigioso Barrio Portal del Río de Tunuyán, con una superficie total de 500 m² que combina espacios interiores y exteriores de manera estratégica. Construcción sólida del año 2000, con 320 m² cubiertos y 180 m² semicubiertos, distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños completos, pensados para brindar máximo confort y elegancia. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Zona social compuesta por amplio living comedor luminoso, ideal para reuniones familiares. Cocina funcional completamente equipada con acceso directo al comedor. Cochera cubierta con portón eléctrico. SECTOR PRIVADO Dormitorios con características diferenciales: • Dormitorio principal en suite con vestidor amplio • Baño con hidromasaje y detalles en piedra natural • Vestidores con placards y bauleras • Espejos en paredes que generan sensación de amplitud ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Oficina habilitada para home office, perfecta para trabajo remoto. Patio con potencial para desarrollo de espacios verdes. Quincho equipado con: • Amplio estar • Churrasquera • Estufa a leña • Baño de servicio • Despensa UBICACIÓN ESTRATÉGICA Beneficios de localización: • A 5 minutos del Hospital Scaravelli • Cerca de escuelas primarias y secundarias • 200 metros de parada de colectivos • 10 minutos de Terminal de Ómnibus • 90 km de Mendoza Capital CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Servicios: Electricidad, gas natural • Amenities: Aire acondicionado, hidromasaje • Permite mascotas • Estado general: muy bueno Propiedad ideal para familias que valoran espacios versátiles, diseño contemporáneo y ubicación privilegiada. Oportunidad de inversión segura en uno de los barrios más cotizados de Tunuyán. Consulte por visitas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.914.469/mes

Necesitas ingresos por $ 7.657.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio el Portal del Rio 0, Tunuyan, Mendoza

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