Casa en venta

USD 76.000

= $ 117,4 M

Cuota UVA desde $ 667.147/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa · 176m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

República de Uruguay, Distrito Ciudad de Tunuyán, Departamento Tunuyán, Mendoza, M5560EVZ, Argentina · Tunuyan, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 176 m²
Sup. total: 327 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tunuyan, 5 ambientes, 176 m², USD 76.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,4% por debajo de la mediana del set (USD 174.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 432 contra USD 981 de la mediana (-56,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 174.500
Mediana precio/m²: USD 981
Mediana m²: 164 m²

Comparar con 12 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Ubicada sobre calle Uruguay 72 en Tunuyán, esta encantadora casa se presenta como una excelente oportunidad de inversión. Con un precio de U$D 76.000, la propiedad cuenta con una superficie total de 327,05 m² y una superficie cubierta de 176 m², ofreciendo un espacio amplio y cómodo para disfrutar en familia. La casa se compone de 5 ambientes, incluyendo 3 acogedores dormitorios, un baño, un living y un comedor. Además, dispone de servicios esenciales como agua corriente, luz y gas natural, garantizando la comodidad y funcionalidad que necesitas. El patio es un espacio ideal para disfrutar del aire libre, mientras que la cochera cubierta proporciona seguridad y protección para tu vehículo. Este inmueble representa una opción versátil para quienes buscan un hogar en una zona céntrica y con la comodidad de contar con todas las instalaciones básicas. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta propiedad que combina ubicación, espacio y confort.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 667.147/mes

Necesitas ingresos por $ 2.668.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República de Uruguay, Distrito Ciudad de Tunuyán, Departamento Tunuyán, Mendoza, M5560EVZ, Argentina, Tunuyan, Mendoza

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