Casa en Venta con 2 dormitorios ciudad Tunuyan
Casa en venta
USD 39.000

Casa en Venta con 2 dormitorios ciudad Tunuyan

French 100 · Tunuyan, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tunuyan, 4 ambientes, 95 m², USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 411 contra USD 999 de la mediana (-58,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 999
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Ignacio Stabio RE/MAX ofrece en venta, CASA 2 dormitorios • Construcción antisísmica con todos los servicios conectados • Amplio ambiente principal con cocina comedor y living • Baño completo • Cochera cubierta y lavandería • Cómoda ubicación a pocas cuadras de la zona más comercial de Av. San Martín (Ruta 40) • Papeles al día para transferir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 339.383/mes

Necesitas ingresos por $ 1.357.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
46,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

French 100, Tunuyan, Mendoza

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