CASA A LA VENTA EN TUNUYAN.
Casa en venta
USD 85.000

CASA A LA VENTA EN TUNUYAN.

La Argentina S/n Barrio San Antonio M a - C 2 0 · Tunuyan, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tunuyan, 4 ambientes, 135 m², USD 85.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,9% por debajo de la mediana del set (USD 141.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 630 contra USD 988 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 141.500
Mediana precio/m²
USD 988
Mediana m²
144 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS BARRIO SAN ANTONIO TUNUYÁN MENDOZA • APTO CRÉDITO La oportunidad de tener tu hogar en el corazón del Valle de Uco. Ubicada en Barrio San Antonio, Manzana A, sobre calle La Argentina, Tunuyán, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y tranquilidad, sin alejarse de los principales servicios de la ciudad. Se trata de una casa construida en 1999 que se mantiene en muy buen estado general. Con una superficie total de 216 m², distribuida en 135 m² cubiertos y 81 m² semicubiertos, la vivienda cuenta con una distribución muy funcional, ideal para una familia. El proyecto incluye living, comedor, cocina, lavadero independiente, tres dormitorios con placard, un baño completo, jardín, patio y parrilla. Todos los ambientes están conectados de manera práctica y fluida. La propiedad dispone de cochera con capacidad para un vehículo y cuenta con todos los servicios: gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad. Un detalle destacado es que permite mascotas, lo que la convierte en una opción versátil para diferentes tipos de familias. Uno de sus grandes atractivos es la ubicación estratégica. Desde Barrio San Antonio se mantiene una cómoda conexión con el centro de Tunuyán y con establecimientos educativos de la ciudad. Instituciones como el Instituto Comercial Pío X, Colegio del Niño Jesús y Escuela Vicente López y Planes se encuentran aproximadamente entre 1 y 1,5 km en línea recta desde el sector del barrio. Además, la zona cuenta con acceso a comercios, instituciones educativas y servicios de salud, incluyendo el Hospital Regional Antonio J. Scaravelli. Tunuyán se encuentra a unos 82 a 83 km de la Ciudad de Mendoza, permitiendo disfrutar de la tranquilidad del Valle de Uco sin perder conexión con la capital provincial. Vivir en Tunuyán es elegir calidad de vida. La ciudad está emplazada en pleno Valle de Uco, una región reconocida por sus paisajes cordilleranos, viñedos, bodegas y una destacada propuesta gastronómica y turística. Una propiedad ideal para convertirla en tu próximo hogar, disfrutarla en familia o invertir en una de las zonas con mayor atractivo del Valle de Uco. Conocela. Puede ser esa casa que estabas esperando.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 739.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
YPF Full12 min · 742 m
Uco Max · Julio A. Roca S/Nº13 min · 805 m
Atomo13 min · 837 m
Educacion · 6 en la zona
PRUDENCIO VIDAL AMIEVA · secundaria · publica2 min · 139 m
MAESTRO ALBERTO DERANI · primaria · publica5 min · 314 m
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Espacios verdes
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Plaza Eva Peron15 min · 974 m
Salud · 4 en la zona
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GENDARMERIA NACIONAL ESCUADRON 28 TUNUYAN · centro de salud · publico12 min · 799 m
SANATORIO VALLE DE UCO.- · hospital/clinica · privado12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Argentina S/n Barrio San Antonio M a - C 2 0, Tunuyan, Mendoza

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