Oportunidad finca de 12 has en centro de lavalle

Corredor Responsable: Alejandro Emilio Garay CCPIM 998 • Contacto: Mario Lucero CAMPO EN VENTA EN VILLA TULUMAYA, LAVALLE MENDOZA 12 HECTAREAS CON PRODUCCION AGRICOLA Excelente oportunidad de inversión ubicada en Villa Tulumaya sobre calle Dorrego, con laterales a calle Guanacache, y a calle Balcarce, a metros de la plaza departamental. Se trata de un campo de 12 hectáreas en estado muy bueno, con 5,5 hectáreas cultivadas en producción activa con parral mezcla y olivos, complementadas con superficie nivelada disponible para ampliar la explotación o incorporar nuevos cultivos. La propiedad cuenta con infraestructura productiva completa que incluye casa de cuidador, galpón, alambrado perimetral con pozo de agua y derecho de riego definitivo. Dispone de electricidad trifasica y agua potable para las necesidades operativas. Los 350 m² cubiertos y 100 m² semicubiertos permiten almacenamiento y protección de equipos e insumos agrícolas. La clasificación como campo mixto frutícola y chacra lo posiciona como una explotación versátil, actualmente en plena producción y lista para continuar operaciones sin interrupciones. Con sus 250 mts de frente, y 500 mts por cada lateral, entre 3 calles y la proximidad a la villa cabecera abre además posibilidades para proyectos inmobiliarios, barrio privado, complejos de departamentos o diversificación de actividades, manteniendo el potencial agrícola de la zona. Ideal tanto para inversores que busquen continuar con la explotación agrícola establecida como para quienes consideren desarrollos alternativos aprovechando la ubicación estratégica y la infraestructura existente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.