Terreno en venta en Santa Rosa
Terreno en venta
USD 1.100.000

Terreno en venta en Santa Rosa

Finca Mercedes - Ruta 7, Santa Rosa, Mendoza

Ruta Nacional 7 (Santa Rosa · Santa Rosa, Mendoza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa, 1400 m², USD 1.100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 786 contra USD 1.269 de la mediana (-38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.650.000
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Rosa

Descripcion

FINCA MERCEDES Superficie: 1.400 ha. La propiedad se encuentra en Mendoza sobre la Ruta 7, la cual corre de oeste a este. Está a 115 km al este de la Ciudad de Mendoza y a 850 km al oeste de Buenos Aires. Infraestructura y Recursos Pozos de agua: Cuenta con 4 pozos de agua a una profundidad de entre 280 y 300 metros, con agua perfecta para la agricultura y la ganadería. Riego por goteo: 15 hectáreas están preparadas para riego por goteo (equipo nuevo). Pivotes de riego: Se pueden instalar 3 sistemas de riego por pivote central en la propiedad (de 50 hectáreas cada uno). Viviendas: 3 casas de 2 dormitorios cada una. Instalaciones de trabajo: Oficina Veterinaria Laboratorio Planta porcina: Instalaciones para una granja de cerdos (capacidad de 18.000 kg de carne de cerdo al mes). Feedlot (Engorde a corral): Capacidad para 1200 vacas. Galpones / Depósitos: Galpón (depósito) de 400 m² Galpón para maquinaria Galpón sin techo 350 m² Maquinaria y Equipamiento: Mezcladora de alimento para la granja de cerdos (2000 kg). Tractor Ford 7630 3 carros de carga Varios implementos agrícolas. Ganado incluido: 300 cabras

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.172.050
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~0.5%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.623.586/mes

Necesitas ingresos por $ 38.494.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 7 (Santa Rosa, Santa Rosa, Mendoza, Cordoba

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