Quinta en venta en San Rafael
Quinta en venta
USD 130.000

Quinta en venta en San Rafael

Casa Quinta Villa 25 de Mayo, San Rafael, Mendoza

Bartolomé Mitre 0 · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
466 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en San Rafael, 2 dormitorios, 233 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 558 contra USD 850 de la mediana (-34,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Rafael

Descripcion

Corredor Responsable: Hebe Nogara Maturano CCPIM 1137 • Contacto: GISELLA FABIANA MEDINA RODRIGUEZ CASA QUINTA CON GRAN POTENCIAL TURÍSTICO – VILLA 25 DE MAYO, SAN RAFAEL Excelente casa quinta ubicada en Villa 25 de Mayo, San Rafael, en un entorno natural y tranquilo, ideal para quienes buscan combinar descanso, naturaleza e inversión. La propiedad cuenta con 233 m² cubiertos, implantados sobre un amplio terreno parquizado, que ofrece un entorno verde y agradable, con espacios ideales para disfrutar en familia y desarrollar diferentes proyectos. Uno de sus principales atractivos es su gran potencial turístico: el terreno dispone de espacio suficiente para proyectar y construir cabañas o unidades independientes, permitiendo ampliar la capacidad de alojamiento y generar un proyecto turístico de mayor escala. La propiedad resulta una alternativa interesante tanto para quienes buscan una casa quinta para uso familiar y de descanso, como para inversores que quieran desarrollar un emprendimiento turístico en una zona con atractivo natural y perfil vacacional. Características destacadas: 233 m² cubiertos. Amplio terreno parquizado. Entorno natural y tranquilo. Espacio disponible para construcción de cabañas. Excelente potencial para emprendimiento turístico. Ideal para casa de descanso, alquiler temporario o proyecto turístico. Posibilidad de desarrollar y ampliar el proyecto a futuro. Una propiedad con espacio, naturaleza y posibilidades de crecimiento, ideal para transformar en un proyecto turístico aprovechando el encanto de Villa 25 de Mayo y los atractivos de San Rafael. Se recibe permuta y/o Financiación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.143.684/mes

Necesitas ingresos por $ 4.574.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de quintas en San Rafael

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.4%
Esta propiedad
USD 279/m²-72.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 279/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 0, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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