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Oficina en alquiler en San Rafael · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 24.000 de expensas

Oficina en alquiler en San Rafael · 1 ambiente

Oficina en Punto San Martín - Av San Martín y Olascoaga

56, Olascoaga, San Rafael, Distrito Ciudad de San Rafael, Departamento San Rafael, Mendoza, 5602, Argentina · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Rafael, 24 m² cubiertos, ARS 350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,2% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Rafael

Descripcion

Excelente oficina en alquiler en San Rafael, Mendoza, ubicada estratégicamente en la galería Punto San Martín, en la intersección de Av. San Martín y Olascoaga, a solo una cuadra del Km 0. Esta ubicación privilegiada en el corazón comercial de la ciudad garantiza máxima visibilidad y conectividad para su actividad profesional. La propiedad corresponde a la oficina número 7 dentro del complejo Punto San Martín, es la primera de la izquierda ingresando por Olascoaga. El diseño optimizando la privacidad y funcionalidad para el desarrollo de tareas administrativas. El edificio cuenta con sector de sanitarios exclusivo y servicio de mantenimiento y limpieza en áreas comunes. Se realiza contrato por un año con actualización trimestral según índice IPC. El valor de expensas es de $24.000. Consulte para más información o coordinar una visita. Mat. 1923 • CCPIM

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 450.000· 6 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

56, Olascoaga, San Rafael, Distrito Ciudad de San Rafael, Departamento San Rafael, Mendoza, 5602, Argentina, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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