Venta complejo turistico "morita mia"- san rafael

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Flavia Ojeda COMPLEJO TURÍSTICO \"MORITA MIA\". CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL CON RENTA Y POTENCIAL – RAMA CAÍDA, SAN RAFAEL Ubicado en Rama Caída, una de las zonas más consolidadas y demandadas del turismo en San Rafael, Mendoza, se presenta este complejo turístico en pleno funcionamiento, desarrollado sobre un predio de 14.637 m². Se trata de un emprendimiento activo, con renta en marcha, infraestructura consolidada y excelente potencial de crecimiento, ideal tanto para inversores como para desarrolladores. DESARROLLO Y UNIDADES El complejo se compone de: 11 unidades tipo cabaña totalmente equipadas, actualmente destinadas a explotación turística Actualmente se encuentra en desarrollo la cabaña N.º 12 1 monoambiente independiente 1 casa de casero Totalizando 14 unidades funcionales dentro del predio, lo que permite una operación eficiente y versátil. Las unidades presentan distintas configuraciones, con opciones de 1 y 2 dormitorios, adaptándose a diferentes tipos de demanda turística. Una de las unidades se encuentra adaptada para personas con movilidad reducida. Todas las unidades están desarrolladas en construcción tradicional (material), lo que garantiza mayor durabilidad, menor mantenimiento y un alto valor de reposición, diferenciándose de los complejos de construcción liviana. ESPACIOS COMUNES Y EXPERIENCIA El complejo cuenta con espacios pensados para maximizar la experiencia del huésped: Piscina de 15 x 6 metros Jacuzzi climatizado de gran dimensión ( 15 x 7 metros) con fogonero central, destacándose como un diferencial único en San Rafael Jacuzzi adicional tradicional Sanitarios y duchas en sector piscina Amplios espacios verdes parquizados Sectores con viñedos y frutales INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS El complejo posee características técnicas que lo posicionan por encima del promedio del mercado: Gas natural Sistema de energía solar mediante termotanques solares Sistema de conectividad de alta velocidad (Starlink + red interna propia UBIQUITI UNIFI en todo el complejo) Sistema eléctrico con 3 suministros independientes (2 en funcionamiento) 2 perforaciones de agua Agua corriente Sistema de riego Sistema de alarma perimetral Se destaca la reciente incorporación de una caldera de alta capacidad marca SANTERO, destinada a optimizar el sistema de agua caliente y climatización del complejo, representando una inversión significativa ya realizada. SUPERFICIES Terreno: 14.637 m² Superficie cubierta total: 1.181,60 m² (incluyendo piscina) VERSATILIDAD Y POTENCIAL DE DESARROLLO Si bien actualmente el complejo se encuentra destinado a explotación turística con funcionamiento activo, su configuración y características permiten múltiples alternativas de uso: Continuar con la operación turística actual, optimizando rentabilidad Ampliación del complejo mediante la construcción de nuevas unidades Desarrollo tipo condominio o barrio privado Reconversión a complejo residencial permanente Proyecto mixto (turístico + residencial) El predio cuenta con espacio disponible para la construcción de 2 a 3 unidades adicionales. Actualmente se encuentra en construcción la futura cabaña N.º 12, evidenciando el potencial de crecimiento y expansión del complejo. Una oportunidad única para adquirir un complejo turístico en funcionamiento, con infraestructura completa, inversión reciente y alto potencial de desarrollo en una de las zonas más buscadas de San Rafael. Para más información, análisis de rentabilidad o coordinación de visitas, no dudes en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.