Departamento · 65m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera

Departamento en alquiler

ARS 890.000

+ ARS 120.000 de expensas

Departamento · 65m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera

Vicente López y Planes, San Rafael, Distrito Las Paredes, Departamento San Rafael, Mendoza, M5600, Argentina · San Rafael, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Rafael, 2 dormitorios, 65 m², ARS 890.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 78,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.010.000, 87,0% por encima del costo total tipico (ARS 540.000); las expensas pesan 13,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,0% desde el 21/07/2026 (de ARS 1.000.000 a ARS 890.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 40.000
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento a estrenar en alquiler en Torre Dean Funes Exclusivo edificio ubicado sobre Paseo Dean Funes a 700 mts de la rotonda del mapa de San Rafael. Cuenta con amplios espacios comunes, pileta, cocheras y quincho, ingreso con portón automatizado y clave de ingreso al edificio. Seguridad y tranquilidad en pleno centro de San Rafael. El departamento se encuentra a estrenar, ubicado en 4to piso con acceso por ascensor. Cuenta con 2 dormitorios con placar, cocina living comedor, baño completo y balcones con orientación noroeste con excelentes vistas a la montaña. Pensado para persona sola o parejas. Se entrega además con un calefactor (cuenta con conexión a red de gas natural) y un aire acondicionado. Incluye una cochera. Expensas ref mes de Mayo: $ 90.000 ( $70.000 departamento + $ 20.000 cochera). Fecha prevista de entrega: 1 de Julio (sujeta a instalación de artefactos y placares) Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC. Se solicitan recibos de sueldo y 2 garantes dentro de la provincia a conformidad del locador. Mat. 1923 • CCPIM

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 890.000

En 3 meses

~$ 947.640

En 12 meses

~$ 1.143.940

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 615.000· 8 avisos — este aviso pide 45% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Carniceria10 min · 655 m

Full11 min · 684 m

San Francisco · Santa Fe 231511 min · 693 m

Educacion · 6 en la zona

FUNDACION NAZARET · inicial/primaria · privada7 min · 458 m

CENS PA-215 ALFREDO R.BUFANO · adultos · privada12 min · 747 m

FEDERICO ALBERTO SUTER · inicial/primaria · publica12 min · 747 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Paseo Dean Funes1 min · 21 m

Rotonda Mapa10 min · 611 m

Plaza Italia10 min · 619 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.0% total

21 de jul de 2026ARS 1.000.000 → ARS 970.000-3.00%
01 de ago de 2026ARS 970.000 → ARS 950.000-2.06%
14 de ago de 2026ARS 950.000 → ARS 890.000-6.32%

Ubicacion

Vicente López y Planes, San Rafael, Distrito Las Paredes, Departamento San Rafael, Mendoza, M5600, Argentina, San Rafael, Mendoza

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