Consultorio en venta en San Rafael · 12 ambientes
Consultorio en venta
USD 570.000

Consultorio en venta en San Rafael · 12 ambientes

Propiedad Especial Para Profesionales, Rubro Hotelero, Residencia Universitaria

Av. El Libertador · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
12
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
447 m²
Sup. total
494 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Consultorio en San Rafael, 447 m² cubiertos, USD 570.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad de alto potencial "En venta" — Microcentro San Rafael! Si estás buscando una inversión inteligente o un espacio para desarrollar tu proyecto, esta es la oportunidad que estabas esperando. Ubicada en Av. El Libertador 227, sobre una de las avenidas de mayor tránsito comercial de la ciudad, esta imponente propiedad ofrece proyección para desarrollo como complejo de consultorios médicos, un emprendimiento hotelero o una residencia para estudiantes, aprovechando su cercanía a facultades y centros de salud. ️ Lo que encontrás adentro: ️ 2 espacios con frente a Avenida( entrada independiente) potencial locales comerciales , uno con baño . ️ 7 habitaciones amplias ️ 2 baños completos + 1 de servicio ️ 3 livings / sectores de estar ️ 2 cocinas + lavadero ️ Patio interno con acceso a terraza ️ Terraza con tinglado para futura construcción en planta alta ️ Patio trasero amplio Todos los servicios/infraestructura urbana: • Asfalto • Agua potable • Luz • Gas natural • Servicio municipal • Internet • Acceso a Transporte público 494m² de terreno | 447m² cubiertos Una propiedad así no aparece todos los días. ¡No dejes pasar esta chance!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.986.767/mes

Necesitas ingresos por $ 19.947.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de consultorio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. El Libertador, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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