Casa en venta en Barrio Constitucion
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 120.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Constitucion

Casa - San Rafael

Centro Vecinal La Ripiera, 235, Avenida San Martín, Barrio Constitución, San Rafael, Departamento San Rafael, Mendoza, 5600, Argentina · Barrio Constitucion, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Constitucion, 116 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 272,1% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 1.379 contra USD 430 de la mediana (+220,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 20/09/2026 (de USD 180.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~73,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 430
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Constitucion

Descripcion

Espectacular Casa en Los Reyunos – Frente al Lago con Muelle Propio Ubicada en la primera fila del Club Nautico Los Reyunos, esta propiedad ofrece una de las mejores vistas panorámicas al lago y acceso directo a través de una escalera iluminada que conduce a un muelle flotante privado. Diseñada con estilo de casa de montaña, combina piedra, maderas duras y detalles artesanales que brindan calidez y carácter. Todas las habitaciones principales disfrutan de vistas al lago. Características destacadas: 116,2 m² cubiertos en perfecto estado. Cochera doble para camionetas. Balcón panorámico y azotea con churrasquera y bacha con agua caliente/fría. Living comedor con estufa a leña. 3 dormitorios y 2 baños. Patio con pirca de piedra y riego por goteo. Privacidad excepcional: terrenos vecinos a más de 40 m de distancia. Club Los Reyunos: seguridad, restaurant, bar, proveeduría, pileta, y mantenimiento incluido en expensas (aprox. $120.000 con luz, agua y recolección). Un lugar único para disfrutar la naturaleza, con acceso inmediato al lago para deportes náuticos, pesca o simplemente relajarse frente al agua. Queres conocerla contáctame cel : Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT Ver datos -9, Monteagudo 38, San Rafael

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 180.000USD 160.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 180.000 → USD 160.000-11.11%

Ubicacion

Centro Vecinal La Ripiera, 235, Avenida San Martín, Barrio Constitución, San Rafael, Departamento San Rafael, Mendoza, 5600, Argentina, Barrio Constitucion, San Rafael, Mendoza

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