Casa · 317m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera

"EXCLUSIVA QUINTA DE 4000m²: ESTILO RÚSTICO Y UBICACIÓN ESTRATEGICA EN IMPORTANTE AVENIDA DE SAN RAFAEL" FUTURO Y NUEVO ACCESO NORTE" Y A SOLO DOS MINUTOS DE ROTONDA DE LA VID, ZONA DE RESTAURANTES Y BARES Y PASEO DEAN FUNES. OPORTUNIDAD ÚNICA: Ubicación Estratégica en el Corazón del Crecimiento de San Rafael. Descubra el lugar ideal para su próximo proyecto o vivienda en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Ubicada sobre la estratégica Avenida Rawson, esta propiedad se posiciona justo en el área del futuro Acceso Norte, garantizando una conectividad inigualable y una revalorización constante. A solo 2 minutos de la emblemática Rotonda de la Vid. Puntos de Interés: Cercanía inmediata al Paseo Dean Funes, el polo gastronómico más vibrante de San Rafael, con los mejores bares y restaurantes. Vida Activa: Rodeada de los principales clubes deportivos y centros de entretenimiento de la zona. Educación: Entorno seguro y familiar, con los colegios más prestigiosos a pocos metros. Accesibilidad: Conexión directa con las arterias principales de la ciudad. Versatilidad: Ideal tanto para desarrollo inmobiliario residencial como para una casa familiar con excelente entorno social. Plusvalía: Situada en el eje de expansión del nuevo acceso norte de San Rafael.???? Invierta hoy en el futuro de San Rafael. Una ubicación donde la comodidad y la cercanía lo son todo. ????? Seguridad y Privacidad Protección Total: Rejas de seguridad en todas sus aberturas y sistema de alarma instalado. Cierre Perimetral: Lote totalmente cercado con cerco vivo de grateaus. Accesos: Doble ingreso con portones automatizados.???? El Parque: Un Oasis de 4.000 m² Paisajismo: Gran variedad de plantas y árboles en un jardín con riego automatizado y cuenta con un pozo de agua subterranea con 17 metros de profundidad. Área de Piscina: Espectacular piscina de 12x4 metros con playa húmeda y sistema completo de bombeo/limpieza en una sala de maquinas y con instalación para un baño externo adicional Sociales: Quincho abierto con churrasquera, galería abierta . ???? La Propiedad: Calidez y Amplitud. Con una estética rústica de ladrillo de cabeza y madera, la casa destaca por su luminosidad y espacios integrados. -Superficie total cubierta : 317.64 metros cuadrados. -Planta Baja: 164,30 m2 Living-comedor y cocina integrados, habitación principal y un baño de enormes dimensiones con una salida hacia un vestidor y otra hacia el living de la casa -.Planta Alta: 53,34 m2. Una imponente escalera junto a una pared de piedra guía hacia un gran espacio abierto multifuncional (dormitorio, oficina o relax) con vista al parque y posibilidad de añadir un baño. Servicios: Gas natural (3 calefactores), 2 aires acondicionados, luz trifásica, cloacas y tanque de 800 lts. DATO IMPORTANTE :Como la propiedad tiene luz trifásica y un terreno tan grande de 4000 metros es apta tanto para una vivienda familiar de lujo como para un emprendimiento turístico o institucional (clínica, spa, salón de eventos), ya que la zona y los servicios lo permiten como también subdividir en terrenos mas pequeños. CONTACTANOS PARA ASESORARTE MEJOR Y COORDINAR UNA VISITA A ESTA HERMOSA PROPIEDAD EN NUESTRA CIUDAD.