Casa en venta

USD 75.000

= $ 116,4 M

Cuota UVA desde $ 661.181/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA CASA CENTRICA SAN RAFAEL MENDOZA

Lugones 100 · San Rafael, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 152 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Rafael, 6 ambientes, 152 m², USD 75.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 493 contra USD 737 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 103.000
Mediana precio/m²: USD 737
Mediana m²: 166 m²

Comparar con 16 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

EL EQUIPO DE REMAX VENDE: Casa de 4 Dormitorios en Ubicación Estratégica: A Solo 2 Cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen Ubicada en una de las zonas más buscadas y conectadas de San Rafael, esta propiedad ofrece la combinación ideal entre amplitud, comodidad y acceso inmediato a todos los servicios. Distribución y Comodidades: Living cómodo y luminoso, que se integra de manera práctica con el sector de la cocina. 4 dormitorios, espacio de home office. Cuenta con 2 baños de fácil acceso para asistir a todos los ambientes. Patio con parrilla, lavandería independiente y cochera, Por su tamaño y su ubicación privilegiada en el centro de San Rafael, esta casa representa una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para un proyecto de inversión con alta demanda de alquiler. Te interesa conocerla? Comunicate con nosotros para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lugones 100, San Rafael, Mendoza

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