Casa en venta en Rama Caida · 4 ambientes
Casa en venta
USD 345.000

Casa en venta en Rama Caida · 4 ambientes

Casa con Pileta + Departamento en Venta Rama Caida

Cubillos 3200 · Rama Caida, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
2.360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rama Caida, 4 ambientes, 300 m², USD 345.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriela Paola Costa CCPIM 2255 • Contacto: Laura Masoni El equipo de REMAX Kaia ofrece a la venta excelente propiedad desarrollada sobre un terreno de 2.360 m², que cuenta con dos viviendas independientes y un galpón, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para una familia como para quienes buscan una propiedad con espacio adicional para huéspedes, familiares o emprendimiento turístico. Las casas cuentan con ambientes amplios y funcionales, con muy buena iluminación natural y una distribución pensada para disfrutar tanto de los espacios interiores como del entorno. La propiedad se destaca especialmente por su gran parque, que brinda privacidad y amplitud, y por una pileta de 10 x 4 metros con solárium, ideal para disfrutar durante los meses de verano. Además, cuenta con una galería con churrasquera, espacio para reuniones y encuentros al aire libre, y cochera semicubierta con capacidad para tres vehículos. Características principales: Terreno de 2.360 m² Aproximadamente 300 m² cubiertos 2 casas + galpón Pileta de 10 x 4 m Amplio parque Galería con churrasquera Cochera para 3 vehículos Sistema de calefacción por losa radiante en una de las viviendas Equipamiento para climatización en ambas viviendas Pozo de agua propio Sistema de riego semiautomatizado Vestidor y baño en suite en vivienda principal Lavandería en ambas viviendas Cocinas equipadas SE EVALUAN OFERTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.041.432/mes

Necesitas ingresos por $ 12.165.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENS Nº 3-490 SANTA MARIA DEL SILENCIO · adultos · publica8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rama Caida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.4%
Esta propiedad
USD 345.000+76.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 345.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Rama Caida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rama Caida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cubillos 3200, Rama Caida, San Rafael, Mendoza

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