Campo en venta en San Rafael

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Carlos Savelli EL EQUIPO DE RE/MAX se complace en presentar en VENTA esta hermosa FINCA BOUTIQUE en el corazón de la COLONIA ESPAÑOLA de SAN RAFAEL, MENDOZA. Ubicada con frente a RUTA 154, con asfalto, y a unos 20 MINUTOS del KM 0 de la ciudad capital de SAN RAFAEL, esta es una gran oportunidad para quien busque un espacio inmerso en el verde y el silencio, con una actividad comercial recreativa que paga todos los gastos de mantenimiento y la posibilidad de incorporar alojamiento turístico, para redondear una renta interesante en la propiedad. LA FINCA POSEE: 15 HECTAREAS POZO de AGUA CON BOMBA PETROLERA DE 15 HP DERECHO DE RIEGO POR DOS CANALES con 4 HORAS SEMANALES aprox. GALPON CASA PATRONAL LUZ TRIFASICA SE ENTREGAN TODOS LOS IMPLEMENTOS Y MAQUINARIAS AGRICOLAS EN LA FINCA: TRACTOR, ARADO, ORILLADORA, DESINFECTADORA, ETC. Actualmente en producción: 4 HECTAREAS de CIRUELA D\'ANGER (cosecha anual 50.000 kg promedio) 4 HECTAREAS UVA MALBEC DE CALIDAD (cosecha anual 30.000 kg promedio) 3 HECTAREAS BONARDA/CABERNET/MOSCATEL 4 HECTAREAS NIVELADAD LISTAS PARA PLANTAR IDEAL CHACRA FRACCION de 50 x 70 metros, con arboles frutales: damascos, duraznos, peras, etc. con cierre perimetral con grateau, con proyecto de construcción de cuatro cabañas para turismo, con quincho central y pileta. CON la uva de la finca se producen los vinos de autor de partidas limitadas y exclusivas \"LA DIOLINDA\", de venta boutique en vinerías y restaurants del país. Producción anual de 30.000 botellas. *ALTURA* 800 m *HECTÁREAS* 15 HT. *TERRUÑO* FRANCO ARENOSO FERTILIZACIÓN CON HUMUS DE CABRA. *BIODIVERSIDAD* POLINIZACIÓN CON ABEJAS ARBOLES DE CIRUELOS, PERAS Y MEMBRILLOS. *COSECHA Y CUIDADO* MANUAL Y ARTESANAL. UVAS COSECHADAS EN 27°BRIX. *MACERACIÓN* Tradicional El cuidado y trabajo del terruño es fundamental para la calidad de los vinos. La finca cuenta con un pozo y bomba de agua propia que nos permite regar constantemente todas las hectáreas de plantación de uva y ciruelas, evitando sequías y falta de riego. La fertilización del terruño se realiza a través de humus de cabra que es el máximo abono fertilizante entre los abonos animales u orgánicos. Su riqueza en nitrógeno, en fósforo y en potasio lo convierte en un abono orgánico nitro-fosfo-potásico de gran valor para nuestros suelos. Las vides tienen como polinizador principal a las abejas, por eso contamos con panales de abejas estratégicamente ubicados entre las 2231 árboles de ciruelos, peras y membrillos que rodean nuestras vides para que produzcan mucha más fruta y se pueda realizar la polinización. Los polinizadores pueden aumentar la producción hasta en un 50%. Actualmente la Finca tiene 7142 plantas de uva Malbec, 9728 plantas de uva Bonarda y 5500 plantas de uva Moscatel. En el año 2020 se inició la nueva plantación de 1070 plantines de Malbec para ampliar la cantidad de producción de Malbec. POR MAS DETALLES Y PARA COORDINAR UNA VISITA, NO DEJE DE CONTACTARNOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.