Campo en venta en San Rafael

OPORTUNIDAD ÚNICA: FINCA PRODUCTIVA DE ALTO RENDIMIENTO EN GENERAL ALVEAR, MENDOZA Descubra esta excepcional finca de 26 hectáreas agrícolas, completamente productiva y lista para operar, ubicada estratégicamente sobre asfalto y a minutos de la ciudad de General Alvear, Mendoza. Ideal para producción intensiva o como una sólida inversión. Características Destacadas: • Ubicación Premium: Acceso directo sobre asfalto, garantizando conectividad y logística óptima. ? • Superficie Productiva: 26 hectáreas agrícolas, meticulosamente niveladas y sembradas, listas para una explotación inmediata y eficiente. ? • Infraestructura Agrícola de Vanguardia: ? • Riego por Aspersión: Sistema completo y eficiente (fijo + móvil), optimizando el uso del agua y la productividad. ? • Alambrados: Perimetrales e internos nuevos, asegurando el control y la organización de la propiedad. ? • Corral: Amplio corral con capacidad para 400 animales. Recursos Hídricos y Energéticos de Primera Clase: • Bombas de Agua de Alta Capacidad: ? • Bomba principal de 200.000 L/h (pozo de 140 mts). ? • Bomba trifásica de 30.000 L/h. ? • Bomba de 20.000 L/h dedicada al corral. ? • Suministro Eléctrico Subsidiado: Conexión de luz monofásica y trifásica subterránea, garantizando un servicio eficiente y de bajo costo. Casco Completo y Confortable: • Casa Principal de Primer Nivel: ? • Amplia y funcional, con 4 dormitorios, 2 baños. ? • Cocina, comedor y lavandería equipados. ? • Garage espacioso con parrilla incorporada, ideal para reuniones. ? • Confort garantizado con aire acondicionado, 5 calefactores de tiro balanceado. ? • Seguridad avanzada con cámaras de seguridad y sistema de alarma. ? • Calefón y bomba de presión para un suministro de agua óptimo. ? • Zeppelin de gas en comodato con YPF. ? • Departamento para Empleado: Completamente amoblado y equipado, proporcionando una vivienda cómoda para el personal. Mejoras y Galpones: • Galpón de Depósito: Espacio para almacenamiento general. ? • Galpón de Herramientas: Organizado para el resguardo de equipos menores. ? • Galpón de Bombas: Protege y asegura la operación de los sistemas de bombeo. Maquinarias (Opcional): • Equipamiento Completo y en Funcionamiento: ? • Tractor D100 con cabina. ? • Sembradoras (para siembra gruesa y fina). ? • Rastra, desmalezadora, arrolladora, y otras herramientas esenciales. ? • Consulte por el listado completo. Rentabilidad y Documentación: • Alta Rentabilidad: Diseñada para una producción eficiente y retorno de inversión. ? • Documentación Impecable: Escritura a nombre del propietario, planos aprobados e impuestos al día. Valores de Inversión: • Con Maquinarias: U$S 480.000 ? • Sin Maquinarias: U$S 420.000 ¡No pierda la oportunidad de adquirir esta finca excepcional en un entorno inmejorable para vivir y producir! Contacto: ROSANA ROMANELLA