Terreno en venta en San Martin

Módica inmobiliaria vende: Finca en Nueva California – Calle Talavera: una oportunidad lista para producir, posee 4,5 hectáreas de viñedos en plena actividad, con uvas tintas de alta demanda: Cabernet Sauvignon y Malbec. La producción rinde aproximadamente 60.000 kg de uva por cosecha, protegida con tela antigranizo —clave en Mendoza— y respaldada por pozo propio + derecho de riego. Todo con papeles al día, listo para escriturar. En cuanto a infraestructura, incluye tractor y disco de arado, cámaras de seguridad y luz solar, lo que baja costos operativos y aporta autonomía. Para quien quiera estar presente en el día a día, hay una vivienda de bloques funcional: 3 habitaciones, baño y cocina, ideal para encargado de la misma. Es una finca productiva, con flujo desde el primer año, perfecta para productores que buscan escalar o para empresarios vitivinícolas que quieran materia prima controlada en origen. Además, aceptan permuta por galpón o departamento en Ciudad de Mendoza o alrededores. En resumen: viñedo activo, riego asegurado, maquinaria incluida y documentación limpia. Una inversión que combina rentabilidad vitivinícola con flexibilidad de negociación. Se acepta permuta por vehículo hasta el 30% del valor de la finca. Valor total: U$D55.000 o su equivalente en pesos.