Oficina en venta

USD 45.000

= $ 69,3 M

Cuota UVA desde $ 393.692/mes · ingresos $ 1,6 M

Oficina en venta en San Martin · 4 ambientes

Se Vende Oficina en San Martin

9 de Julio · San Martin, San Martin, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Martin, 50 m² cubiertos, USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina comercial en venta en San Martín, ideal para profesionales o pequeñas empresas. Cuenta con 50 m² de superficie construida, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diversas necesidades. Dispone de 4 ambientes, permitiendo una distribución versátil para oficinas privadas, áreas de trabajo común o salas de reuniones. Además, cuenta con 1 baño. Ubicada en una zona estratégica de San Martín, con fácil acceso a transporte público y principales avenidas. La zona es de carácter mixto, combinando áreas residenciales y comerciales, lo que proporciona un entorno dinámico y conveniente.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,6% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Panaderia La Chelim4 min · 261 m

Panaderia Aurenti9 min · 591 m

Carrefour14 min · 921 m

Educacion · 6 en la zona

RETOÑOS DE CEIBO · inicial · social/cooperativa4 min · 247 m

RINCONCITO DE LUZ · otros · social/cooperativa5 min · 315 m

C.E.B.J.A. Nº 3-234 · adultos · publica12 min · 740 m

Espacios verdes

Plaza El Plumerillo10 min · 611 m

Plaza San Martin12 min · 749 m

Salud · 23 en la zona

INSTITUTO ODONTOLOGICO PAS.- · centro de salud · privado2 min · 99 m

INSTITUTO CARDEA.- · centro de salud · privado5 min · 339 m

C.P.A. C.I.O.M.A. CONSULTORIO.- · centro de salud · privado5 min · 347 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio, San Martin, San Martin, Mendoza

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