Oficina en alquiler

ARS 300.000

Oficina comercial · 50m² · 2 Ambientes

67, José Albino Gutiérrez, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina · San Martin, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Martin, 50 m² cubiertos, ARS 300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 13/06/2026 (de ARS 320.000 a ARS 300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

oficinas comerciales, de dos o tres ambientes, con kitchenette y baño propio. Ubicadas en edificio, donde primer piso cuenta con 4 oficinas, dos con balcon y vista a la calle principal y 4 oficinas más en segundo piso. Ascensor. Se alquilan separadas o en conjunto, piso completo.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 300.000

En 3 meses

~$ 315.182

En 12 meses

~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 425.000· 4 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Mercado Don Oscar12 min · 746 m

Autoservicio Anmar · La Colonia 36714 min · 884 m

Vea14 min · 891 m

Educacion · 33 en la zona

MARIA RAQUEL BUTERA DE CARPIO · secundaria · publica1 min · 49 m

JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 56 m

INSTITUTO FORMACION NUEVO HOMBRE · adultos · privada3 min · 164 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Italia3 min · 206 m

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Salud · 29 en la zona

SANATORIO PRIVADO A MANO - SAN MARTIN.- · hospital/clinica · privado1 min · 38 m

CENTRO INFANTO JUVENIL 5 - SAN MARTIN.- · centro de salud · publico1 min · 43 m

CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - SAN MARTIN.- · centro de salud · publico2 min · 136 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total

13 de jun de 2026ARS 320.000 → ARS 350.000+9.38%
09 de sept de 2026ARS 350.000 → ARS 300.000-14.29%

Ubicacion

67, José Albino Gutiérrez, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina, San Martin, Mendoza

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