Local en venta

USD 129.000

= $ 196,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Local comercial · 709m²

201, Ignacio Pirovano, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina · San Martin, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 709 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin, 709 m² cubiertos, USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,9% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 182 contra USD 650 de la mediana (-72,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 390.000
Mediana precio/m²: USD 650
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

* VENTA de Galpón + Lote céntrico en San Martín + Ubicado sobre calle Tomas Thomas, entre calles Pirovano y Sargento Cabral, en San Martín, Mendoza.- > Superficie de terreno de 709 metros (13mts de frente x 58mts de fondo) > Superficie cubierta con galpón de 230 metros • Techo parabólico de chapa • Contrapiso de hormigón • Fosa > Oficina interna al galpón de 36 metros # Cierre perimetral completo, con portón metálico en el ingreso # Preparado para soportar carga pesada e ingreso de camiones # Servicios de Agua, Luz # Escritura inmediata # Inmejorable ubicación # La estructura metálica con destino de cochera y el portón de ingreso interno al galpón, que se ven en las imágenes, no están incluidos (son de propiedad del inquilino actual)

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.116.493/mes

Necesitas ingresos por $ 4.465.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,7% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Atomo6 min · 366 m

Carne Don Ernesto7 min · 417 m

Vea 327 min · 468 m

Educacion · 26 en la zona

BLAS PARERA · adultos · publica5 min · 324 m

ESCUELA N° 3-418 (C.E.N.S.) · adultos · publica5 min · 348 m

CORRIENTES · primaria · publica5 min · 351 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Museo Las Bovedas2 min · 109 m

Plaza Las Bobedas8 min · 485 m

Plazoleta Independencia9 min · 548 m

Salud · 26 en la zona

CLINICA LUQUE.- · hospital/clinica · privado1 min · 91 m

C.P.A. CASTILLO, A. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 135 m

C.P.A. CENTRO INTEGRAL ODONTOLOGICO.- · centro de salud · privado8 min · 528 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

201, Ignacio Pirovano, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina, San Martin, Mendoza

Abrir en Google Maps