Local en venta

USD 115.000

= $ 178,5 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Local comercial · 709m²

201, Ignacio Pirovano, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina · San Martin, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 709 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin, 709 m² cubiertos, USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,5% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 162 contra USD 650 de la mediana (-75,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,8% desde el 20/09/2026 (de USD 129.000 a USD 115.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 390.000
Mediana precio/m²: USD 650
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

* VENTA de Galpón + Lote céntrico en San Martín + Ubicado sobre calle Tomas Thomas, entre calles Pirovano y Sargento Cabral, en San Martín, Mendoza.- > Superficie de terreno de 709 metros (13mts de frente x 58mts de fondo) > Superficie cubierta con galpón de 230 metros • Techo parabólico de chapa • Contrapiso de hormigón • Fosa > Oficina interna al galpón de 36 metros # Cierre perimetral completo, con portón metálico en el ingreso # Preparado para soportar carga pesada e ingreso de camiones # Servicios de Agua, Luz # Escritura inmediata # Inmejorable ubicación # La estructura metálica con destino de cochera y el portón de ingreso interno al galpón, que se ven en las imágenes, no están incluidos (son de propiedad del inquilino actual)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total

20 de sept de 2026USD 129.000 → USD 115.000-10.85%

Ubicacion

201, Ignacio Pirovano, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina, San Martin, Mendoza

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