Local en alquiler en San Martin · 4 ambientes

Excelente Salon/local Comercial en San Martin, Mendoza

Nogues 20 · San Martin, San Martin, Mendoza

Publicado hace 1 mes 1 visita

Ambientes: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin, 75 m² cubiertos, ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 18/09/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER — Calle Nogués, San Martín, Mendoza Local comercial de 75 m², en una sola planta, ubicado en calle Nogués 20, a metros de Boulogne Sur Mer, en zona comercial de la Ciudad de San Martín. Frente de 10 metros sobre calle de tránsito comercial. Cuenta con baño y cocina. Instalación eléctrica monofásica y gas. Datos técnicos: • Superficie: 75 m² • Frente: 10 m • Instalación eléctrica: Monofásica • Gas: Sí • Estado: Bueno • Estacionamiento: No posee • Rubros permitidos: Oficinas, comercios, estéticas y afines Valor de alquiler: $900.000 Requisitos para alquilar: Acreditación de ingresos del locatario acorde al valor del alquiler · Garantía propietaria en Mendoza o garante con ingresos demostrables · Alternativamente, seguro de caución sujeto a aprobación · Mes adelantado + depósito en garantía equivalente a un mes + honorarios inmobiliarios. ZANFAGNINI Propiedades • ZLO Ver datos -

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 3 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.