Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Departamento en venta
USD 53.000

Departamento · 62m² · 3 Ambientes

Míguez, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, M5570JVE, Argentina · San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 3 ambientes, 62 m², USD 53.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 855 contra USD 817 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Femmestate vende departamento a estrenar ideal inversión – Apto Airbnb. Entrega final mayo 2026 Ubicado en San Martín, en una zona estratégica con excelente acceso, sobre inmediaciones de Ruta 7 y frente al casino, este cómodo departamento es una gran oportunidad tanto para vivienda como para renta temporaria. La propiedad cuenta con dos habitaciones luminosas, cocina-comedor integrada, baño completo y un práctico patiecito que aporta ventilación y espacio exterior propio. Además, dispone de cochera, un valor agregado clave en la zona. El complejo ofrece espacios verdes de uso común, ideales para disfrutar al aire libre, y cuenta con garita de seguridad en el ingreso, brindando mayor tranquilidad. Por su ubicación y características, es apto para Airbnb, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan invertir con buena rentabilidad. Consultanos para más información o coordinar una visita. _Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 464.976/mes

Necesitas ingresos por $ 1.859.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CHUPETINES Y CARAMELOS · otros · social/cooperativa14 min · 899 m
Salud
CENTRO MEDICO TOTEM.- · clinica especializada · privado11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Míguez, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, M5570JVE, Argentina, San Martin, Mendoza

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