Departamento en alquiler en San Martin · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Martin · 3 ambientes

Departamento en Alquiler C/ Cochera en San Martín

PUEBLO NUESTRO San Martín · San Martin, San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 3 ambientes, 60 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 55,6% por encima del costo total tipico (ARS 450.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

COSENTINO ALQUILA DEPARTAMENTO EN SAN MARTIN Departamento en alquiler en PUEBLO NUESTRO, San Martín, con una excelente ubicación dentro de un barrio privado que combina seguridad, confort y entorno verde. Se encuentra al frente, en muy buen estado, con una antigüedad de solo 2 años, y ofrece una superficie total de 75 m², de los cuales 60 m² son cubiertos. Su disposición funcional de 3 ambientes incluye 2 dormitorios, 1 baño y ante baño, cocina aparte y balcón, ideal para quienes buscan practicidad y calidad de vida. La unidad cuenta con cochera cubierta y acceso a destacadas amenities y servicios que marcan la diferencia: agua corriente, energía solar, luz, termotanque, WiFi, aire acondicionado, lavarropas y puerta de seguridad. Además, el complejo dispone de vigilancia, seguridad, acceso accesible, juegos recreativos, cancha de paddle, área verde, estacionamiento para visitantes y forestación, generando un entorno cómodo y agradable para vivir. El departamento es eléctrico no tiene gas pero el termotanque es solar lo que hace que el consumo de luz sea normal. Con un valor de AR$600.000 mensuales y expensas de AR$100.000, este departamento representa una excelente opción para quienes priorizan tranquilidad, servicios y buena infraestructura. También cuenta con cordón cuneta, alumbrado público, desagüe cloacal y permite mascotas, sumando aún más valor a una propuesta pensada para disfrutar de un entorno moderno y seguro. El propietario puede hacer uso de todos los servicios quinchos y campus deportivo DEPORTIA justo en frente. El departamento está en el primer bloque es el más nuevo y con mejor acceso .

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tadicor6 min · 411 m
Educacion
MAESTRA RURAL ANA MARIA CASTILLO · primaria · publica5 min · 304 m
Espacios verdes
Plazoleta6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PUEBLO NUESTRO San Martín, San Martin, San Martin, Mendoza

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