Campo en venta en San Martin

Ubicación: Carril Norte s/n – Distrito 12 de Octubre, San Martín, Mendoza • Finca productiva • Infraestructura hídrica operativa • Valor: U$D 100.000 LO QUE HACE ÚNICA A ESTA FINCA Una excelente oportunidad para productores o inversores que buscan tierra fértil, agua asegurada y un valor competitivo por hectárea. Ubicada en zona rural consolidada, rodeada de cultivos y a solo 4 km de Ruta Nacional N°7, lo que asegura conectividad y fácil acceso. SUPERFICIE Y PRODUCCIÓN Superficie total: 15 ha 4.867 m² Superficie cultivada: 13 ha 6.723 m² de parrales de uva criolla Producción estimada: 1.000 quintales de uva criolla Suelo: Franco arcillo-arenoso, ideal para cultivo por su equilibrio entre arena, limo y arcilla. SISTEMA DE RIEGO – ACTIVO Y COMPLETO Derecho de agua superficial: 5 horas 20 minutos Derechos eventuales por Canal Norte – Río Tunuyán Dos pozos: Pozo N° 08/2543 – salida 12’ – en funcionamiento Pozo N° 08/1200 – salida 12’ – en desuso Tanque Australiano: Capacidad total: 1.300 m² Espejo de agua: 804 m² MEJORAS Y EDIFICACIONES Superficie cubierta total: 415 m² (Galpón + Casa) Categoría construcción: 42 – Año 1955 Estado general: Bueno, con detalles propios de su antigüedad Si querés coordinar una visita! Contactanos Hoy