P Proppies
Campo · 100ha
Campo en venta
USD 100
= $ 158.860
Cuota UVA desde $ 902/mes · ingresos $ 3.610

Campo · 100ha

Avenida Boulogne Sur Mer, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, M5570JVE, Argentina · San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
2.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Martin, 100 m², USD 100 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.035.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1 contra USD 10.455 de la mediana (-100,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.035.000
Mediana precio/m²
USD 10.455
Mediana m²
99 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Campo ganadero de 2106 hectáreas totalmente cerrado con escritura, bebederos, corrales, molino, electricidad, pozo (electrobomba) buena agua , puesto (ampliable), baño completo, calefont a leña, actualmente con Feedlot en desarrollo, campo descansando dos años , buen pasto, podemos permutar por propiedad. Valor de la hectárea US$100 (dólares). Al lado disponemos de otro campo de 1600 hectáreas a US$ 70 dólares la hectárea, cerrado a un 25% sin mejoras. Ubicado en Sta Rosa , carril San Isidro, Mendoza. Desde la Ruta 7 hacia el norte aproximadamente 50 kilómetros, desde calle Valli o Valde de piedra.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 902/mes

Necesitas ingresos por $ 3.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
839,3% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
HOSPITAL ALFREDO I. PERRUPATO.- · hospital/clinica · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Boulogne Sur Mer, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, M5570JVE, Argentina, San Martin, Mendoza

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