VENTA PROPIEDAD IMPONENTE EN METROS CUBIERTOS
Galpon en venta
USD 79.000

VENTA PROPIEDAD IMPONENTE EN METROS CUBIERTOS

Barcala 1700 · San Jose de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Jose de Guaymallen, 1020 m² cubiertos, USD 79.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 77 contra USD 77 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 687.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.749.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barcala 1700, San Jose de Guaymallen, Mendoza

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