Galpon en venta

USD 188.000

= $ 286,8 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Venta Galpón Guaymallén Mendoza

Saavedra 200 · San Jose de Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Jose de Guaymallen, 250 m² cubiertos, USD 188.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,3% por encima de la mediana del set (USD 119.500). El m² sale USD 752 contra USD 496 de la mediana (+51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 119.500
Mediana precio/m²: USD 496
Mediana m²: 231 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPÓN 250 M² CON RENTA EN SAN JOSÉ, GUAYMALLÉN, MENDOZA Oportunidad de inversión inmobiliaria con renta garantizada en zona estratégica de San José, Guaymallén. Galpón con ubicación privilegiada sobre calle Saavedra, con acceso por dos arterias principales: Alberdi y Saavedra. Propiedad con excelente estado de conservación y potencial comercial. Superficie total de 750 m² de terreno, con 250 m² de superficie cubierta, diseñados para máximo aprovechamiento logístico y operativo. Distribución funcional con oficina privada para administración, baño y depósito. Infraestructura que permite entrada y salida fluida de vehículos de gran porte y mercadería. Clasificación: apto para uso profesional. Contrato de alquiler vigente hasta julio de 2027, lo que garantiza flujo de ingresos inmediato para el inversor. Características que lo convierten en un activo inmobiliario de alto valor en el mercado de Mendoza. Ideal para inversores que buscan propiedades con renta estable y potencial de valorización en zona de desarrollo comercial de Guaymallén. Contátenos para realizar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.628.953/mes

Necesitas ingresos por $ 6.515.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,6% anual

Alquiler esperable

$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 200, San Jose de Guaymallen, Mendoza

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