VENTA MAGNIFICO GALPON CON LOCAL, OFICINAS Y PLAYA
Galpon en venta
USD 1.400.000

VENTA MAGNIFICO GALPON CON LOCAL, OFICINAS Y PLAYA

Avenida Bandera de los Andes 400 · San Jose de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
1.790 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Jose de Guaymallen, 1790 m² cubiertos, USD 1.400.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.400.000). El m² sale USD 782 contra USD 782 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.400.000
Mediana precio/m²
USD 782
Mediana m²
1790 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

EL EQUIPO DE RE/MAX se complace en ofrecer en VENTA, este magnífico GALPON, CON LOCAL COMERCIAL, PLAYA DE ESTACIONAMIENTO, Y OFICINAS. El inmueble se desarrolla como sigue: LOTE: 2.133,47 m2 CONSTRUIDOS: 1.790 m2 DESCUBIERTO: 800 m2 Ubicado estratégicamente, a pocos metros de la TERMINAL DE AUTOBUSES DE MENDOZA recientemente renovada y a pocos pasos de los accesos: SUR, ESTE Y NORTE y con rápida salida al microcentro de la Ciudad. La propiedad posee una playa de estacionamiento frontal. El local comercial, de generosas dimensiones para la atención del público, showroom o área de ventas, y un depósito amplio, apto para almacenamiento, logística o producción. Además, la estructura dispone de oficinas de administración en planta baja y gerenciales en planta alta con sala de usos múltiples, sala de directorio, baños, cocina, vestuarios para el personal, etc. Como valor agregado, el inmueble se encuentra equipado con paneles solares y transformador propio, lo que garantiza una mayor eficiencia energética, reducción de costos operativos y un servicio eléctrico confiable, ideal para actividades que requieren alto consumo. SALIDA A DOS CALLES: Frente: BANDERA DE LOS ANDES Fondo: PASTEUR PROPUESTA IDEAL COMO INVERSION PARA USO PROPIO O PARA ALQUILER. POSIBILIDAD DE VENTA DEL FONDO DE COMERCIO. POR MAS DETALLES Y PARA COORDINAR UNA VISITA, NO DEJE DE CONTACTARNOS!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 12.209.231/mes

Necesitas ingresos por $ 48.836.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bandera de los Andes 400, San Jose de Guaymallen, Mendoza

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