DPTO 2D COCHERA P BAJA VENTA SAN JOSE GUAYMALLEN

Departamento en venta

USD 48.500

= $ 74,8 M

Cuota UVA desde $ 424.974/mes · ingresos $ 1,7 M

DPTO 2D COCHERA P BAJA VENTA SAN JOSE GUAYMALLEN

Fray Justo Santa María de Oro 500 · San Jose de Guaymallen, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose de Guaymallen, 3 ambientes, 60 m², USD 48.500 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 808 contra USD 1.077 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.077
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento duplex ubicada en San Jose de Guaymallen. Construcción de 2015 en muy buen estado general con 70 m² de superficie total. Propiedad apta para financiamiento bancario. Ubicación estratégica e ideal para inversión en renta residencial : muy cerca de Capital, con fácil acceso a comercios, escuelas, estación de servicio, áreas verdes y Acceso Sur. PISO 1 Living comedor y cocina integrados, estacionamiento para un vehículo, patio con conexión para lavarropas y baño de visitas. PISO 2 Dos habitaciones amplias con placares y baño principal UBICACIÓN A pasos de Capital, comercios, transporte público, espacios verdes y Acceso Sur: conectividad inmejorable para moverse por todo el Gran Mendoza. VALOR: USD 48.500 Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 424.974/mes

Necesitas ingresos por $ 1.699.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Justo Santa María de Oro 500, San Jose de Guaymallen, Mendoza

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