DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA Y PATIO

Departamento en venta

USD 68.000

= $ 104,4 M

Cuota UVA desde $ 592.827/mes · ingresos $ 2,4 M

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA Y PATIO

Madame Butterfly 0 · San Jose de Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 61 m²
Sup. total: 73 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose de Guaymallen, 3 ambientes, 61 m², USD 68.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 1.115 contra USD 1.083 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 66.500
Mediana precio/m²: USD 1.083
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 22 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA Y PATIO – Cochabamba 43- GUAYMALLÉN Ubicado en planta baja, dentro de un complejo residencial, este departamento ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con: • Cocina-comedor • Dos dormitorios • Baño completo • Patio de uso propio • Cochera Se encuentra en una zona con rápidos accesos a la Ciudad de Mendoza, cercana a centros comerciales y con disponibilidad de medios de transporte público. Una alternativa ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y ambientes funcionales.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 592.827/mes

Necesitas ingresos por $ 2.371.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Madame Butterfly 0, San Jose de Guaymallen, Mendoza

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