VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS SAN JOSE GLLEN

Departamento en venta

USD 65.000

+ ARS 45.000 de expensas

= $ 99,5 M

Cuota UVA desde $ 565.491/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS SAN JOSE GLLEN

Emilio Civit 1300 · San Jose de Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 48 m²
Sup. total: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose de Guaymallen, 3 ambientes, 48 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.354 contra USD 1.148 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.148
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

El equipo de RE/MAX, propone en VENTA, este DEPARTAMENTO ubicado a pasos del CENTRO CULTURAL JULIO LE PARC, en el COMPLEJO LANCATAY. Ubicado sobre calle EMILIO CIVIT, de SAN JOSE, GUAYMALLEN, la zona cuenta con excelente conectividad desde y para el centro de Mendoza, por calle O'BRIEN y por el CARRIL GODOY CRUZ. Muy a la mano de calle MITRE, del acceso ESTE y del acceso SUR. La zona es muy comercial, rodeado de negocios, banco, colegios, supermercados, etc. EL DEPARTAMENTO POSEE: 2 DORMITORIOS CON PLACAR 2 BALCONES BAÑO COMPLETO COCINA CON AMOBLAMIENTOS JHONSON LIVING COMEDOR Todas las aberturas con rejas Alarma instalada Todos los servicios. EL COMPLEJO CUENTA: Espacio de estacionamiento para cada departamento con portón automático. Gran espacio verde recreativo. Quincho de uso común con churrasquera. ASCENSOR Por más detalles y para coordinar una visita, no deje de CONTACTARNOS!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 565.491/mes

Necesitas ingresos por $ 2.261.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Civit 1300, San Jose de Guaymallen, Mendoza

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