Venta Departamento en Guaymallen
Departamento en venta
USD 35.500

Venta Departamento en Guaymallen

Oruro 2700 · San Jose de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose de Guaymallen, 2 ambientes, 55 m², USD 35.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 645 contra USD 952 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA , GUAYMALLEN MENDOZA • APTO CRÉDITO Departamento moderno de 50 m² ubicado en zona estratégica de Guaymallen, con excelente distribución y terminaciones . Construido en 2018, ofrece un diseño funcional que maximiza cada espacio interior. La propiedad cuenta con una distribución eficiente que incluye dormitorio, cocina integrada con sector de comedor, baño completo y balcón, permitiendo un aprovechamiento óptimo de los metros cuadrados disponibles. Su estado general muy bueno garantiza una inversión segura sin necesidad de reformas inmediatas. Ubicado sobre calle Oruro, y entrada por valle Rio Negro tambien, el departamento se encuentra en planta alta, facilitando el acceso y brindando comodidad. Incluye espacio para vehiculo, un plus importante para quienes valoran el estacionamiento seguro. Los servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal están completamente habilitados. Ideal para inversores o primeros compradores que buscan una propiedad lista para habitar, con todos los servicios y excelente potencial de valorización en una zona de crecimiento constante en Mendoza. Corredor Responsable SERGIO ALEJANDRO SANCHEZ CCPIM 715.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 309.591/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 485.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oruro 2700, San Jose de Guaymallen, Mendoza

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