CASA ESQUINA,FRENTE A YPF DE CALLE ALBERDI, GLLÉN
Casa en venta
USD 140.000

CASA ESQUINA,FRENTE A YPF DE CALLE ALBERDI, GLLÉN

Juan B. Alberdi 1800 · San Jose de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose de Guaymallen, 8 ambientes, 198 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 707 contra USD 427 de la mediana (+65,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 427
Mediana m²
194 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

RE/MAX VENDIMIA VENDE: Destacada propiedad ubicada en esquina de calles Alberdi y Aristóbulo del Valle, en el distrito Pedro Molina, departamento de Guaymallén La propiedad se desarrolla en una sola planta sobre un terreno de 362 m², con una superficie cubierta de 198 m², y se encuentra en muy buen estado de conservación. Cuenta con una cómoda y funcional distribución: -Amplio y luminoso living -Sala de estar -Cocina-comedor -3 dormitorios -2 baños completos -Habitación de servicio con baño privado. En el exterior, dispone de cochera con capacidad para dos vehículos y patio, brindando espacios ideales para el disfrute familiar. Su ubicación en esquina le otorga excelente visibilidad y accesibilidad, en una zona de alto tránsito, con rápida conexión hacia la Ciudad de Mendoza y cercanía a comercios, servicios y transporte público. La propiedad cuenta con todos los servicios, escritura y es apta crédito hipotecario. Una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para uso profesional o comercial.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.214.084/mes

Necesitas ingresos por $ 4.856.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Alberdi 1800, San Jose de Guaymallen, Mendoza

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