Venta Casa Barrio Lihue Guaymallen
Casa en venta
USD 44.000

Venta Casa Barrio Lihue Guaymallen

Sarmiento 2600 · San Jose de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose de Guaymallen, 4 ambientes, 100 m², USD 44.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 440 contra USD 852 de la mediana (-48,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 852
Mediana m²
88 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo de REMAX Kaia ofrece a la venta: CASA EN BARRIO LIHUE DE GUAYMALLÉN, MENDOZA • 4 AMBIENTES CON COCHERA Propiedad ubicada en la transitada avenida Sarmiento, en una zona consolidada y de fácil acceso. Se trata de una casa de 187 m² de terreno que combina funcionalidad y amplitud, ideal para vivienda. La construcción del tipo tradicional antisismico se distribuye en cuatro ambientes principales: dos dormitorios, baño completo, cocina, comedor, living y patio. El estado general de la propiedad es bueno, con estructura sólida construida en 1990. Cuenta además en el fondo con una construcción a terminar en planta alta que incluye un salon, cocina y baño. Los 87 m² descubiertos incluyen un patio funcional que suma valor al inmueble, brindando espacio exterior para expansión o mejoras futuras. La cochera integrada facilita el estacionamiento seguro. La ubicación sobre Sarmiento representa una ventaja estratégica: zona comercial activa, con servicios cercanos, transporte público accesible y buena conectividad con el resto de la ciudad. Estas características la posicionan como una oportunidad interesante.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 393.667/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 2600, San Jose de Guaymallen, Mendoza

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