Casa en venta

USD 93.000

= $ 141,9 M

Cuota UVA desde $ 805.812/mes · ingresos $ 3,2 M

CASA EN VENTA EN SAN JOSE GUAYMALLEN

Saavedra 700 · San Jose de Guaymallen, Mendoza

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 132 m²
Sup. total: 148 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose de Guaymallen, 3 ambientes, 132 m², USD 93.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,8% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 705 contra USD 365 de la mediana (+92,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 365
Mediana m²: 132 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAN JOSÉ – A PASOS DE CIUDAD Gracias a su distribución y ubicación privilegiada, la propiedad es ideal para vivienda, consultorios, oficinas o emprendimientos comerciales. Ubicada en una excelente zona de San José, sobre calle Saavedra 775 esquina Lavalle, esta propiedad combina amplitud, comodidad y una ubicación estratégica ideal tanto para vivienda familiar como para uso comercial o profesional. La casa se encuentra en excelente estado de conservación y cuenta con un amplio salón principal integrado como living-comedor, brindando espacios luminosos y funcionales. Posee tres cómodas habitaciones con placares, baño completo, cocina comedor, garage cerrado, pequeño patio y lavandería con baño adicional. Dos habitaciones con placares Amplio living comedor Cocina comedor Garage cerrado Patio pequeño Lavandería y baño de servicio Excelente estado general Escritura inmediata Zona estratégica, cerca al centro de Mendoza Una propiedad versátil, lista para habitar o desarrollar tu proyecto comercial. ¡Consultanos para coordinar una visita! VICTOR MONTIVERO CCPIM 783

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 805.812/mes

Necesitas ingresos por $ 3.223.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 700, San Jose de Guaymallen, Mendoza

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