Venta Dos casas Guaymallén
Casa en venta
USD 190.000

Venta Dos casas Guaymallén

Arístides Villanueva 100 · San Jose de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose de Guaymallen, 12 ambientes, 275 m², USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 691 contra USD 673 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 673
Mediana m²
275 m²
Comparar con 4 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

“Propiedad única con dos casas independientes en un mismo lote.” Propiedad con dos casas independientes en venta – Ideal vivienda multifamiliar Excelente propiedad ubicada en San José, Guaymallén, desarrollada en dos viviendas totalmente independientes, ideal para familias que desean vivir cerca manteniendo privacidad o para quienes buscan vivir en una unidad y alquilar la otra generando ingreso adicional. Cada vivienda cuenta con entrada independiente, lo que permite un uso completamente autónomo. Características de la propiedad La propiedad está compuesta por dos casas independientes, cada una con distribución cómoda y funcional. Cada vivienda dispone de: 3 habitaciones con placares Cocina comedor Living comedor 2 baños Lavadero independiente Patio con parrilla La vivienda ubicada en planta alta cuenta además con balcón al frente, aportando excelente luminosidad y ventilación natural. Características totales de la propiedad 2 viviendas independientes 6 habitaciones en total 4 baños 2 cocinas comedor 2 living comedor 2 lavaderos Patio Parrilla en ambas viviendas Cochera pasante con portón automático La propiedad ofrece espacios cómodos y bien distribuidos, con sectores exteriores ideales para disfrutar en familia. Ideal para dos familias que buscan vivir juntas pero con independencia Excelente opción para vivir en una unidad y alquilar la otra Ubicada en San José, Guaymallén, con cercanía a la Ciudad de Mendoza y rápido acceso a servicios, comercios y transporte. Corredor Responsable: Víctor Montivero CCPIM 783

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.647.685/mes

Necesitas ingresos por $ 6.590.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arístides Villanueva 100, San Jose de Guaymallen, Mendoza

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