Local en venta

USD 75.000

= $ 115,3 M

Cuota UVA desde $ 654.705/mes · ingresos $ 2,6 M

Local comercial · 235m²

Lavalle, San Carlos, Departamento San Carlos, Mendoza, Argentina · San Carlos, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Baños: 5
Sup. cubierta: 235 m²
Sup. total: 474 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Carlos, 235 m² cubiertos, USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE salón para eventos ubicado sobre calle Augusto Calderòn s/n esquina Lavalle • San Carlos • Mendoza. Superficie terreno: 474 m2 Superficie cubierta: 235 m2 aprox Características destacadas del salón: • Cocina de servicio • Oficina para atención al público con baño • 2 baños de damas • 2 baños de caballeros • 1 baño de discapacitado • Churrasquera externa techada • Pasaje vehicular lateral de servicio Observaciones: techos de chapa y aislante con cabreadas metálicas. Posee una excelente ubicación, a 100 metros de la Plaza departamental y a 100 metros de la Municipalidad de San Carlos.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.705/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona

FUERTE SAN CARLOS · secundaria · publica2 min · 113 m

BABEROS Y MONIGOTES · inicial · social/cooperativa3 min · 177 m

RINCON DE LOS SUEÑOS · otros · social/cooperativa3 min · 177 m

Espacios verdes

Plaza Jose Hernandez3 min · 208 m

Salud · 6 en la zona

ASOCIACION KAREN AGUSTINA DE AYUDA AL DIABETICO DE SAN CARLOS.- · centro de salud · privado1 min · 94 m

P.S. 313 CALICE.- · centro de salud · publico2 min · 120 m

C.A.P.S. 100 CAPIZ ALTO.- · centro de salud · publico2 min · 155 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle, San Carlos, Departamento San Carlos, Mendoza, Argentina, San Carlos, Mendoza

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