Fondo de Comercio en venta en El Cepillo

VENTA FINCA PAMPA EL CEPILLO SAN CARLOS Ubicación: Calle 2 y Calle Derinosky, dentro de la reconocida Indicación Geográfica Pampa El Cepillo, zona en constante crecimiento con presencia de importantes bodegas como Alfa Crux, Rutini, M. Lamens, Altavista, entre otras. Superficie y título 27 hectáreas con derecho de riego. Altitud: 1.025 m.s.n.m. Suelo: franco arcilloso con canto rodado y perfiles calcáreos (carbonato de calcio). Cultivos implantados 21,33 hectáreas con riego por goteo presurizado 5 Has Tempranillo Plantado 1973. 0,6 Has Syrah Plantado 1996. 3 Has Pinot Noir Plantado 2016. 3 Has Chardonnay Plantado 2006. 5,63 Has Cabernet Sauvignon Plantado . 2 Has Malbec Plantado . 2,1 Has Tannat Plantado . 2,7 Has sin cultivar (con potencial de implantación). 9,53 hectáreas con malla antigranizo. Producción Producción estimada en plena capacidad (17 Has): 140.000 180.000 kg/año. Producción 2024: 76.060 kg (afectada por heladas en 2022 y 2023). Infraestructura y mejoras Construcciones: 2 casas habitación. 1 galpón / depósito para sistema de riego. 1 galpón para maquinarias. 1 represa con capacidad de 4.000.000 litros de agua. Maquinaria agrícola incluida: 2 tractores. 1 pulverizadora (1.000 lts). 1 máquina herbicida. 1 rastra. 1 desmalezadora. 2 acoplados. Una propiedad con tradición vitivinícola y gran proyección en una de las zonas emergentes más prometedoras del Valle de Uco. 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.