FINCA SAN CARLOS MENDOZA
Campo en venta
USD 2.000.000

FINCA SAN CARLOS MENDOZA

Constantini y el Indio 0 · San Carlos, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
410.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Carlos, 41 ha, USD 2.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE FINCA VITIVINÍCOLA – 41 HECTÁREAS EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN VITIVINÍCOLA EN MENDOZA Importante finca de 41 hectáreas, ideal para productores, bodegas e inversores que buscan una propiedad productiva, equipada y con una excelente infraestructura para el desarrollo de la actividad vitivinícola. La finca cuenta con aproximadamente 40 hectáreas implantadas, distribuidas en variedades de gran reconocimiento y demanda: . Cinco (5) has de Merlot . Quince (15) has de Malbec . Veinte (20) has de Cabernet Sauvignon INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO: . Riego por goteo, para un manejo eficiente del recurso hídrico. . Cubierta con malla antigranizo 100% superficie, brindando protección a los viñedos frente a contingencias climáticas. . Pozo de riego propio, equipado con bomba de 125 HP, instalada hace aproximadamente 2 años. . Maquinaria agrícola incluida: Dos tractores New Holland. Máquinas e implementos agrícolas necesarios para el manejo y mantenimiento de la finca. . Casa para encargado. . Galpón para herramientas y guardado de maquinaria. UNA PROPIEDAD LISTA PARA PRODUCIR La finca se presenta como una unidad productiva integral, con viñedos implantados, sistema de riego por goteo, protección antigranizo, recurso hídrico propio, maquinaria agrícola y construcciones complementarias. Su composición varietal, infraestructura y nivel de equipamiento la convierten en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en vitivinicultura mendocina y comenzar a producir sin afrontar grandes inversiones iniciales en infraestructura y maquinaria. Cuarenta y uno (41) hectáreas con todo lo necesario para desarrollar y potenciar un proyecto vitivinícola. . PRODUCCIÓN YA COMERCIALIZADA: La producción de la finca se encuentra vendida a una importante bodega de Mendoza, constituyendo un diferencial clave para el inversor, ya que cuenta con un destino comercial establecido para sus uvas. Contáctanos para mas información!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 17.529.240/mes

Necesitas ingresos por $ 70.116.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 16.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Constantini y el Indio 0, San Carlos, Mendoza

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