VENTA DE FINCA EN SAN CARLOS
Campo en venta
USD 250.000

VENTA DE FINCA EN SAN CARLOS

Tres Esquinas 0 · San Carlos, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Carlos, 22 ha, USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.250 contra USD 6.750 de la mediana (-81,5%). El precio por hectarea es USD 11.364.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 22/10/2026 (de USD 300.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.350.000
Mediana precio/m²
USD 6.750
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

CAMPO EN VENTA EN SAN CARLOS MENDOZA 22 HAS. TERRENO IDEAL PARA INVERSIÓN AGRÍCOLA. Extraordinaria oportunidad de inversión agrícola en el corazón productivo de San Carlos, Mendoza. Predio ubicado estratégicamente sobre Escuela Soriano y Calle Pública, con una extensión total de 22 has que ofrece condiciones excepcionales para desarrollo agrícola o ganadero. La propiedad cuenta con 200 m² de superficie cubierta y 100 m² semicubiertos, permitiendo instalación inmediata de infraestructura productiva. Su ubicación privilegiada en una zona reconocida por su potencial agrícola garantiza múltiples alternativas de explotación económica. El terreno presenta características topográficas óptimas para cultivos de chacra. La zona cuenta con acceso directo a red vial secundaria y proximidad a servicios básicos, facilitando potenciales desarrollos productivos. Ideal para inversores con visión estratégica en el sector agroindustrial mendocino, este campo representa una oportunidad única de adquisición de terreno con alto potencial de valorización y rendimiento económico. Superficie total: 22 has. Superficie cubierta: 200 m² Superficie semicubierta: 100 m² Ubicación: San Carlos, Mendoza Consulte condiciones y coordine visita para evaluación técnica del predio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.240.292/mes

Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-16.7% total
USD 300.000USD 250.00010 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 300.000 → USD 250.000-16.67%

Ubicacion

Tres Esquinas 0, San Carlos, Mendoza

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