Finca 18 has con Viñedos en Venta en Valle de Uco
Calle Rosario Bustos de Zapata S/N · San Carlos, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 180.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en San Carlos, 18 ha, USD 450.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
RE/MAX ofrece en Venta, excelente finca con viñedos, situada a pocos metros de la Ruta Nacional 40 y de la Villa San Carlos.
Esta propiedad combina un acceso inmejorable con la tranquilidad y riqueza agronómica características del Valle de Uco.
Producción y Cultivos
• Viñedo de Malbec (9 hectáreas):
o Conducción en sistema espaldero.
o Totalmente protegido con tela antigranizo en impecable estado.
o Acequias y zanjas entre paños, entubadas y hormigonadas para mejor transitabilidad en callejones. .
o Producción promedio anual, ……………………..
• Área Hortícola / Cultivos Anuales (8 hectáreas):
o Superficie plana y nivelada, ideal para el desarrollo de hortalizas y chacra de ciclo anual.
• Derecho de riego para toda la superficie (51 horas de turno cada 8 días).
Infraestructura y Construcciones
• Casa para Capataz / Encargado:
o Construcción tradicional de material.
o Distribución: 2 dormitorios, cocina-comedor integrados y baño completo.
• Galpón Cerrado destinado a la guarda de vehículos, insumos agrícolas y maquinaria pesada.
• Predio cercado para el resguardo seguro de maquinaria de trabajo (rastras, arados, etc.).
Equipamiento y Maquinaria Incluida
La propiedad se entrega totalmente equipada para la continuidad operativa e inmediata explotación:
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 3.924.396/mes
Necesitas ingresos por $ 15.697.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Calle Rosario Bustos de Zapata S/N, San Carlos, Mendoza