Lote en venta de 5 hectáreas en San Rafael Mendoza
Ruta Nacional 143 S/N · Salto de las Rosas, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 55.301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Salto de las Rosas, 55301 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA LOTE 55301 M² EN SALTO DE LAS ROSAS, SAN RAFAEL, MENDOZA
Lote de 5,5 hectáreas con potencial estratégico ubicado en zona rural de San Rafael, Mendoza.
Terreno con historia agrícola que ofrece múltiples posibilidades de inversión y desarrollo comercial.
Características principales del predio:
Superficie total de 55.301 m² (5,5 hectáreas) con frente de 132 metros sobre Ruta Nacional 143.
Ubicación privilegiada a 600 metros de la ruta provincial 165, lo que garantiza excelente accesibilidad y visibilidad.
Condiciones técnicas:
Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,10
Factor de Ocupación Total (FOT): 0,15 (Para alojamiento turístico 0,25)
Servicios disponibles: derecho de riego para la totalidad del terreno, conexiones de luz y agua.
Potenciales usos:
Desarrollo turístico
Base logística
Emprendimiento comercial
Proyecto agroindustrial
Antecedentes del terreno:
Anteriormente fue una finca productiva con viñedos y frutales.
Actualmente sin producción agrícola desde hace aproximadamente 30 años, lo que representa una oportunidad de reactivación o reconversión.
Ubicación estratégica que permite múltiples proyectos con alto potencial de valorización en la zona rural de San Rafael, Mendoza.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 482.054/mes
Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Ruta Nacional 143 S/N, Salto de las Rosas, Mendoza