VENTA LOTE 5.438 m2 .RUSSELL . MAIPU
Terreno en venta
USD 150.000

VENTA LOTE 5.438 m2 .RUSSELL . MAIPU

Laprida S/n S/N · Russell, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.438 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Russell, 5438 m², USD 150.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 15 de la mediana (+83,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 5438 M² EN RUSSELL, MAIPU, MENDOZA Lote estratégicamente ubicado en zona de expansión urbana de Russell, Maipú, con excelente potencial de inversión inmobiliaria. Terreno de 5438 m² con características diferenciales, totalmente cerrado con muros perimetrales de mampostería. Ubicación privilegiada a metros del centro comercial IL Mercato, con fácil acceso a calle Ozamis y principales rutas de conexión. Predio colindante al barrio privado Ampros VII, próximo a Avenida Videla Castillo, lo que garantiza una zona de desarrollo inmobiliario en constante crecimiento. El terreno presenta características únicas como la presencia de olivos establecidos y posibilidad de fraccionamiento en lotes de aproximadamente 500 m² cada uno, lo que amplía significativamente sus opciones de inversión o desarrollo inmobiliario. Superficie total: 5438 m² Estado general: Excelente Cerco perimetral: Muros de mampostería completos Características especiales: Presencia de olivos, potencial de subdivisión Oportunidad de inversión con alto valor estratégico para emprendimientos inmobiliarios en una de las zonas de mayor proyección de Maipú, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA SUPERIORA · inicial/primaria · publica10 min · 669 m
Espacios verdes
Plaza B° Scala14 min · 906 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 326 RUSSELL.- · centro de salud · publico9 min · 576 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida S/n S/N, Russell, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Terreno en venta
WhatsApp